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纵观各种社会新闻，女大学生和老人最容易被骗。

谁都会变老，随着社会的发展和老年人认知能力的衰退，在重大交易问题上，部分老年人严重缺乏相应的认知能力和防险能力，所以，老人的养老金和房产，成了骗子窥视的肥肉。

骗子们暗中观察，趁着老人心理脆弱之时献殷勤，嘴上抹蜜似的叫着“爷爷”、“奶奶”(这时就该怼回去“我啥时候多了个龟孙子?”)，然后稀里糊涂的……就买了上万的保健品，甚至!自己的房子都被骗走了!这就是所谓的“保健品骗局”和“以房养老”骗局。

一.以房养老竟成诈骗道具

今天，我们来说说“以房养老”。搜索“以房养老”，前几页的新闻令人痛心疾首：“以房养老”几乎变成了诈骗道具，不少老人因此房钱两空。

2015年以来，北京市数十位老人陆续遭遇这样的骗局，他们有的失去了房产，有的背上了巨额的债务。据北京老年维权服务工作站、北京市致诚律师事务所统计，仅由北京市公安局西城分局移送检察院的案子就有30多起。

“以房养老”本是一个创新的美好事物，未料到，这个词却被不法分子借来，设计成一个个骗局敛财。

二.什么是以房养老?

2014年开始，保监会在北京、上海、广州、武汉试点实施“以房养老”。

“以房养老”，正式名称是：老年人住房反向抵押养老保险(简称反向抵押养老保险)。

根据《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》中的解释：反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。

拥有房屋完全产权的老年人(60周岁以上)，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故。

老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

目前来看，会选择“以房养老”的人，最有可能是没有太多存款、却有一套房产的独居或孤寡老人，或膝下无子女、子女定居国外的老人，这些老人没有继承等问题。

三.如何预防“以房养老”骗局?

目前养老模式分为居家养老、社区养老和机构养老三种模式。

想要老了之后还有经济来源，除了子女赡养和个人积蓄，可以选择缴纳社会养老保险，有钱的还可以购买商业养老保险，这样，退休之后就可以每月领到养老金。

以房养老，能领到多少养老金呢?

根据幸福人寿的数据，截至2015年底，完成承保手续的29户38位老人，平均年龄70.5岁，平均每户月领养老金8465元，月领金额最高的是上海一位76岁的单身女性老人，月领金额达到19003元。

如果真心想要选择“以房养老”，如何才不落入骗局呢?

首先，要知道，目前能办理“以房养老”业务的，是保险公司。而且，中国保监会对于能办理这个业务的保险公司，要求很高。

所以，想要办理“以房养老”，千万不要被外面那些说不上名的机构骗了，你要找的是专业的正经的保险公司。

其次，需要老年人提高警惕，要坚信天上是不会掉馅饼的，有疑惑一定要向有关部门询问;同时，子女也要多尽孝道。

老年人被骗，大都因为缺少家人的关心，而被骗子们的虚情假意骗取了信任。在花言巧语的情感“营销”之下，老年人被骗了还替骗子数钱。

看到这……你是不是在想：我不会被骗的，因为我根本没有房啊!放心，我们一定会有房的!

我们不怕老，只是怕老了没有钱。你有想好以哪种方式养老了么?是养儿防老?还是以房养老?不管选择哪种方式，愿大家退休后都可以领着养老金，过上早上打太极、中午睡觉、傍晚遛狗的生活。

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