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人们清晰房地产业临时还并不是彻底的供求销售市场，因此她们不可以根据简易的减价去刺激性顾客买房，那样不但不可以吸引住刚需房者买房减轻库存量工作压力，更会增加买房者的买房全过程，终究楼价如果大幅度降低，买房者立刻就会处于注视情况，去库存资金回笼能变的更难，那麼房地产商只有依照现况尽量的考虑买房者的要求，提升本身的卖房子高效率。

人们大部分刚需房购房全是首付款+借款的方式，而借款人们又关键分贷款银行和公积金房贷，可是从去年开始，许多的房地产商早已刚开始回绝个人公积金贷款买房子以至于规定全款买房，她们回绝的原因非常简单，房地产商觉得公积金房贷到账時间太长，而贷款银行通常十几天十几天就可以到账，可是这并不是她们回绝公积金房贷的原因。如今人们许多人交纳了公积金，而购房变成了个人公积金应用和获取的关键方式，从银行贷款利率上比照，公积金房贷年利率仅3.25%,而通常贷款银行的年利率都超过了5%上下，相距2个点上下的利率差，要是借款150万购房(40年还贷)，贷款银行多出去的贷款利息要比个人公积金空出三四十万上下，这针对人们这种刚需房买房者来讲但是几笔巨款呀。

尽管个人公积金下款很慢，可是买房者最少早已签合同交纳首付款挑选了房地产商的房源，本身库存量工作压力我觉得早已在渐渐地缓解了，要是那样一心的回绝公积金房贷买房者，总是让房地产商本身的资产工作压力扩大，今日你回绝了1个个人公积金贷款买房子的，1年我也回绝了366个，366个买房者能减轻多少的资产工作压力，大家内心难道说沒有数吗?并且公积金本就是说国家给与城镇职工买房者贷款买房子的关键方式，人们交纳个人公积金的原因也非常简单，期待能在买房的全过程中享有到其实权益，近期各金融机构又上涨了房贷利息，买房贷款利息又提高了，公积金买房的优点更为显著。

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