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第二套房什么时候可以办理商转公？组合贷款买的第一套房能提公积金还商业贷款吗？如果配偶没有缴纳武汉公积金，配偶怎么授权？....以下是公积金热门问答集，大家赶紧收藏吧！

关于公积金贷款

1、第二套房什么时候可以办理商转公贷款？

您好，武汉市公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(武公中发(2020)14号)等规定，以更好地发挥制度住房保障功能，加强住房公积金流动性风险管理，优先满足缴存员工刚性基本住房需求。商业转移贷款的受理范围仅限于原个人住房商业贷款借款人家庭的第一笔住房贷款。

第一套住房贷款标准为：贷款家庭（包括本人、配偶、未成年子女）在武汉房地产部门信息系统只有一套住房，申请公共贷款为同一住房，在武汉住房公积金信息系统无贷款记录，认定为第一套住房贷款。自今年以来，我市住房公积金个人贷款率仍在90%以上，住房公积金流动性不足的风险尚未从根本上缓解。为了维护更多存款员工的贷款权益，特别是刚刚需要的员工，市公积金中心决定暂时不放开第二套房商的公共贷款业务。

目前，我市正在修订《住房公积金流动性风险管理办法》，重新设置流动性风险水平。一旦我市住房公积金流动性合理充裕，二套房商转公贷款业务将自由化。

2、公积金贷款能提前还款吗？有时间限制吗？有违约金吗？

您好，借款人可以从贷款发放次月起随时办理部分提前还款或提前结算贷款业务。公积金贷款每年提前还款次数无限。每次提前还款可选择100元（含100元）以上的任何金额，处理时不收取违约金。需要注意的是，如果贷款期限为1年，借款人不能办理部分提前还款！

3、异地缴纳的公积金(含都市圈城市)能否在武汉申请商转公贷款？

根据《武汉市个人住房商业贷款转公积金贷款实施细则》(武公市规定[2020]3号)，商业贷款转公积金贷款的对象是在本市行政区域内按规定连续正常足额缴纳住房公积金6个月以上的职工。异地缴纳公积金的职工，不得在本市办理商业转公贷款。

之所以这样做，主要是为了防范我市住房公积金流动性不足的风险。武汉是中国为数不多的开展商业贷款向公积金贷款业务的城市之一。预防和解决公积金个人贷款风险一直是公积金管理的首要任务。对于您的建议，我中心将在合理充足的前提下，将科学决策和民主决策程序纳入后期政策研究参考。

关于提取公积金

1、我在武汉买了第一套房，是公积金和商业贷款的组合贷款，可以提取公积金偿还商业贷款吗？

职工及配偶购买第一套自用住房组合贷款的，可在正常还款6个月后办理公积金偿还组合贷款商业贷款部分，然后每36个月提取一次，累计提取金额不得超过个人住房商业贷款金额。

通过“武汉公积金”微信applet或支付宝applet等多种互联网服务渠道，您可以注册并登录公积金个人在线业务系统，并选择“业务处理-提取申请-首套自住住房-组合贷款中的商业贷款”进行自助处理。

2、离职后，如何提取公积金？

员工及配偶无未结算的公积金贷款（含组合贷款），终止与单位的劳动关系。本市户籍、住房公积金账户封存24个月；非本市户籍，近半年未将外国公积金转入武汉公积金账户，近两年未办理同类提取，住房公积金账户封存6个月，可申请取消。

通过“武汉公积金”微信applet或支付宝applet等多种互联网服务渠道，您可以注册和登录公积金个人在线业务系统，选择“业务处理-提取申请-取消家庭提取-终止劳动关系”自助处理。

关于个人网络系统

1、我配偶没有缴纳武汉公积金，配偶怎么授权呢？

你好，已婚员工在个人网上业务系统申请提取时，无论配偶是否有武汉公积金账户，都可以在网上授权配偶。

配偶授权时应注意：1、使用配偶本人的支付宝或微信账号办理配偶授权业务；2、填写配偶本人的身份信息和银行卡信息。

配偶授权路径：通过微信或支付宝搜索“武汉公积金”

2、个人网上业务系统申请提取时显示“XXX提取正在进行中”的原因是什么？怎么办？

这个问题是因为员工之前点击过“”XXXX“提取模块但整个操作过程尚未完成。如果需要更改提取方法，可以等30分钟，提取交易自动失效后再尝试操作。

3、登录个人网上业务系统时，总是报错“密码错误次数超过限制”的原因是什么？我该怎么办？

您的登录密码已连续输入5次以上，您的帐户将被锁定并报告“密码错误次数超过限制”。建议您登录主页，点击“忘记密码”，重置密码登录；如果您不想重置密码，请尝试在24小时后重新登录。

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