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想要在郑州买房安居的你，快进来了解一下理想的房子的限购政策是哪些。

首先，郑州的限购政策以地区划分为限购区和非限购区。限购区内买房有户口、社保、最多两套房等限制，而非限购区买房则没有任何限制。

限购区为：金水区、管城区、中原区、二七区、惠济区、郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县；

非限购区为：上街区、登封市、新密市和巩义市。

接下来具体介绍有什么限制

限购区内限制：

郑州市户籍：

两人以上家庭，可在限购区内，购买2套住房；单身家庭，在限购区内只能买1套住房。

非郑州户籍，需要满足以下条件之一，即可在限购区内购买一套住房。

  a.买房前三年内在郑州连续缴纳24个月的职工社保（中间不能断缴）；

  b.买房前在郑州连续缴纳24个月的个人所得税；

  c.在郑州工作的全日制本科以上学历。

郑州公积金贷款和首付比例

由于公积金贷款年利率比商业贷款低，所以很多人买房的时候都会优先考虑公积金贷款，那么能低多少呢？看看下图汇率比较

具体能省多少？以贷款40万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出8.4万元。

既然公积金贷款比商业贷款年利率低，那么最多能贷多少？

一般来说首套住房的首付比例为30%，首次申请公积金贷款，最多可贷60万元；

第二套住房的首付比例为60%，二套房申请公积金贷款，最多可贷40万元，二套房是首套房公积金利率的1.1倍；

第三套以上住房不能申请公积金贷款。

要注意的是，为了抑制炒房，如果需要转卖原有住房，需要在收到《不动产权证书》满三年后，才能上市转让。

接下来介绍郑州的人才购房补贴！

只要满足以下条件，自2017年1月1日以后毕业的本科及以上学历可申请购房补贴。

  a.本科学历申请购房补贴，有“双一流”院校要求（双一流院校以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单为准）；

  b.博士以下学历要求在35岁以下；

  c.需要毕业三年内落户郑州；

  d.需在郑州首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。

补贴额度：博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。

需要注意的是：申请购房补贴之前，必须先通过生活补贴申请。郑州户籍的符合条件的大学生也可以申请相关补贴。

目前小豆网即将开放郑州社保代缴服务，有需求的用户都可以向小豆网在线客服咨询！

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