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　　 另一超级热盘IFC的报名人数尚未公布，但考虑到其强大的市场号召力，以及此次推盘量仅232套，极有可能中签率低于10%而触发五年限售。据悉，IFC报名人数已超4000组，普通家庭大概率需要顶格社保才能入围。

　　 IFC均价69800元/㎡，最小户型155㎡，也就是说最低总价1000万元，在普通人眼里这是妥妥的豪宅。 但是高总价未能挡住浩浩荡荡的购房大军，顶格社保才有资格拿到摇号入场券，市场现实就是这么残酷。

　　 IFC供图

　　 去年8月，中签率低于10%的改善楼盘仅杭州壹号院一个，一个很重要的原因是房源量偏少 （仅82套） 。亚运三兄弟、丹枫四季等众多红盘，平均中签率都在10%以上。反观今年，仅杭珹未来中心和SKP分别就有5次和2次开盘中签率低于10%。尤其是SKP第二次开盘，房源290套并不算少，中签率低至6.8%，普通家庭顶格社保才能入围。

　　 由此可见，虽然杭州的改善楼盘开了一波又一波，但似乎改善客群的市场需求生生不息。尤其是顶豪市场，有钱买不到房子的大有人在。 甚至连滨江房产的戚老板，在御品、御潮府、海潮望月、湘湖里等楼盘屡摇不中后，说打算再摇一下IFC，如果还是摇不中就暂时不摇了。

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