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现阶段公积金借款遭受众多要素的危害。因而，房子公积金房贷的数量，在于房子的种类、申请者的年纪、贷款种类及个人公积金的年利率。危害公积金贷款年限的要素有什么?下边由小豆网小编给您详细介绍。

主要分成下列几种：

第一，应用公积金借款选购一般商住楼、限价商品房、定项市场销售(按置)经济发展可用住宅的，通常贷款年限最多不超30年;选购私产住宅的，最多不超20年;选购公有制现住宅产权年限或修建、拆建、维修自有住房的，最多不超10年。

第二，公积金贷款期限除开与选购房子另一半相关，也有申请人本身的年纪相关。绝大多数地区都要求贷款人年纪与贷款年限相加不超退休年龄规定后5年。退休年龄规定通常依照女士55对、男士60岁测算；国家另有要求，法定退休年龄按其要求实行但最大不超65两周岁。

第三，公积金贷款期限还与贷款种类息息相关，要是申请人的贷款种类为“商业银行贷款、公积金借款”的组合贷款方式，那麼两者的贷款期限必需相同，除此之外这时的公积金贷款期限通常最多不超出20年。

第四，现阶段，5年左右公积金房贷年利率为3.25%(年)，商业服务年利率为4.9%(年)。换句话说使公积金买房还是比商业贷款更划得来。

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