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目前，沈阳已在二环内限购买房，如果是外地户籍家庭，需要缴纳一年职工社保；如果是已拥有一套房的本地户籍家庭，同样需要提供一年的职工社保缴费记录。除了在买房前要注意社保缴纳年限，同样，考虑公积金贷款买房，也需要注意公积金缴纳年限。

在沈阳买房申请公积金贷款，除了要缴纳6个月以上的公积金，同时，贷款人（包括共同贷款人），在12个月以内不能提取公积金。

很多人都知道公积金贷款年利率比商业贷款年利率要低得多，举个例子具体说明公积金贷款和商业贷款的差异。假设需要贷款40万，贷款年限为30年，以公积金贷款3.25%的年利率计算，30年的利息约为19.6万元；以商业贷款4.9%的年利率计算，30年的利息约为29.5万元，相差还是不小的。

那么缴存公积金，能贷多少呢？

这是根据个人缴纳基数，缴纳时间，公积金账户余额及政策最高贷款额确定的。沈阳个人家庭贷款，最多可以贷款40万元，两人家庭贷款最多60万元，三人以上家庭最多可贷80万元。可贷款额度比较复杂，建议具体咨询公积金管理中心。

目前，沈阳公积金基数范围为1620-20516元，小豆网支持沈阳社保和公积金共同缴纳，沈阳社保和公积金代缴服务费仅为39.9元/月。温馨提示，对于部分想要缴纳更多的公积金，以提高公积金贷款额度的参保用户，小豆网代缴的公积金基数是不能高于社保基数1000元以上的。

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