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住房公积金，是一种长期住房储蓄，职工可以用于购房贷款，以减轻经济负担。按照规定，在南京缴存住房公积金的职工，在本市范围内购房的，可以申请公积金贷款。申请人申请公积金贷款需要注意的问题有很多，包括贷款条件、材料、额度、期限等等。而今天，小易将给大家介绍的便是南京公积金的贷款期限。那么南京公积金可以贷款多少年？赶紧跟着小易一起去看看吧！

南京公积金贷款期限

借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。根据国家相关规定延迟退休的，退休年龄以国家相关规定为准。

连续、足额缴存住房公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-５年。

1、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年；

2、购存量住房以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年，且房龄与贷款年限之和不超过70年，其中购买土地性质为住宅用地酒店式公寓的房龄与贷款年限之和不超过65年。其它住宅用地约定使用年限低于70年的，按实际约定的年限计算。

南京公积金贷款办理地点

建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、紫金农商银行、邮政储蓄银行、北京银行、杭州银行、徽商银行等21家银行指定网点。

南京公积金贷款发放方式

1、购买商品房、经济适用住房的，如所购住房为期房，须在办妥抵押预告登记后放款；如所购住房为现房，须在受委托银行执管抵押权《不动产登记证明》后放款。受委托银行以转账方式将借款人的贷款划入售房单位在银行开立的账户。

2、购买存量住房的，须在受委托银行执管抵押权《不动产登记证明》后放款。受委托银行以转账方式将借款人的贷款划入售房人（单位）在银行开立的账户。

3、建造、翻建、大修住房的，受委托银行取得抵押权《不动产登记证明》后，以转账方式将贷款资金划至承建（修）方在银行开立的结算账户。

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