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申请住房公积金贷款，最关心的就是贷款期限和贷款利率了，那就一起来了解一下吧!

公积金贷款期限

1、商品房

住房公积金贷款最短期限为1年，最长期限不超过30年，同时贷款到期日适度延长且不超过借款申请人法定退休时间后5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

2、二手房

住房公积金贷款最短期限为1年，最长期限为：房屋使用年限与贷款期限之和不超过30年，同时贷款到期日适度延长且不超过借款申请人法定退休时间后5年，贷款期限取实际年龄的整年计算。

3、西宁地区以外购房

以西宁地区自住住房提供抵押担保的，除满足商品房和二手房贷款年限相关规定外，还须满足贷款年限与抵押房屋使用年限之和不超过30年的规定。

4、组合贷款

借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时，其不足部分可以同时申请商业银行个人住房贷款，由我中心受委托银行以住房公积金组合贷款的形式向借款人发放。贷款期限除满足商品房和二手房贷款年限相关规定外，组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致。

5、商业贷款转公积金贷款

贷款期限需满足商品房和二手房贷款年限相关规定。

公积金贷款利率

目前，5年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率为2.6%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。借款申请人家庭名下首套住房有未结清的商业住房贷款，再次申请公积金贷款，利率按二套房利率执行。

注：遇国家利率调整时，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率。

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